Métodos de Amortizaciones

CONCEPTO Y DEFINICION

¿QUÈ ES UNA AMORTIZACIÓN?

BENEFICIOS DE CADA MÉTODO :

Métodos de Amortización a Largo Plazo

Características:

Método Alemán de amortización

• Paga de manera anticipada los intereses
• Pago de Cuota anual decreciente a lo largo del tiempo
• Los intereses se calcularan a partir del valor de la amortización por pagar

Método Americano de Amortización

• Una sola devolución al final del mismo
• Pago periódico solo de intereses

Método Francés de Amortización

• Que al principio los pagos son mayores por los intereses
• Términos de amortización son constantes

Mediante ejemplos simularemos aplicando los mismos valores con cada escenario, para conocer cuál resulta ser la más beneficiosa de todas aplicando conocimientos de Matemática Financiera.

1. Enfoque con el Método Americano

Para un préstamo de 300.000 €, que se espera amortizar en un plazo de 10 años, con un tipo de interés del 5% TAE, bajo el método americano, la cuota anual se calcula de la siguiente forma:

Aplicando este método la suma de intereses nos arroja un resultado de $150.000,00 superando el valor del Método alemán (véase al final).

2. Enfoque con el Método Francés 

Para un préstamo de 300.000 €, que se espera amortizar en un plazo de 10 años, con un tipo de interés del 5% TAE, bajo el método francés, la cuota anual se calcula de la siguiente forma:

El monto total de intereses que arroja este Método Francés ya que se calculaba del resto de la deuda el interés es parcialmente menor en comparación al método americano.

3. Enfoque con el Método Alemán

Para un préstamo de 300.000 €, que se espera amortizar en un plazo de 10 años, con un tipo de interés del 5% TAE, bajo el método alemán, la cuota anual se calcula de la siguiente forma:

El valor total de intereses nos da como resultado $82.500,00

Conclusión: 

El que nos brinda beneficio es la opción 3 de los enfoques dentro de la amortización es el que nos da menos Costo de financiamiento ya que nos permite ahorrar y ganar rentabilidad